Ceny mieszkań w Świętochłowicach w październiku 2026: 5 130 zł/m², o 6,1% mniej

Nowy barometr cen mieszkań w Świętochłowicach pokazuje medianę 5 130 zł/m², czyli o 335 zł i 6,1% mniej niż w 2025 roku; obejmuje 218 transakcji zawartych od 2 stycznia 2026 do 2 września 2026, a podane kwoty są cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowymi.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 245 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4 289 do 6 600 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 23%, z poziomu 4 173 zł/m².

Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym pozostaje wyraźna. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 633 zł/m², natomiast na wtórnym 5 027 zł/m². Wśród mieszkań o powierzchni 25-35 m² mediana osiągnęła 4 809 zł/m², a dla dużych lokali o powierzchni 70-90 m² było to 7 493 zł/m².

Najdroższe ceny odnotowano na osiedlu Osiedle Ogrodowe, gdzie mediana wyniosła 10 801 zł/m². Kolejne miejsca zajęły rejon Podgórze z wynikiem 6 719 zł/m², osiedle Osiedle Matylda z ceną 6 075 zł/m² oraz osiedle Osiedle na Wzgórzu z wynikiem 5 535 zł/m².

Najtańszą częścią miasta była Kolonia Janasa z medianą 2 896 zł/m². Dalej znalazły się rejon Zgoda z wynikiem 4 050 zł/m², osiedle Osiedle Markiefki z ceną 4 611 zł/m² oraz osiedle Osiedle Skałka z medianą 4 674 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 5 130 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 218 - liczba transakcji
• 245 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 10 801 zł/m² - mediana na osiedlu Osiedle Ogrodowe
• 2 896 zł/m² - mediana w rejonie Kolonia Janasa

Pełna analiza pokazuje ceny w poszczególnych rejonach, metrażach i ulicach, a także mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Świętochłowicach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026