Wybór lokalu użytkowego wcale nie jest łatwy. Wiąże się najczęściej z długimi poszukiwaniami i dopasowywaniem warunków do indywidualnych wymogów. We Wrocławiu lokali użytkowych nie brakuje, co wcale nie oznacza, że wybór jest znacznie łatwiejszy. Wrocław jest jednym z największych rynków lokali – zarówno tych do użytku prywatnego, jak i tych dla biznesu. Wybór jest duży – najważniejsze to potrafić dobrze dopasować lokal do wymagań.
Z całą pewnością lokale użytkowe do wynajęcia we Wrocławiu stanowią dużą część całego rynku wrocławskiego rynku nieruchomości. Wydaje się zatem, że znalezienie tego najodpowiedniejszego wcale nie będzie trudne. A jednak… przedsiębiorcy szukający dla swojego biznesu najlepszego miejsca, często mają poważny problem ze znalezieniem lokalu. Dlaczego tak się dzieje? Na pewno nie z powodu braku lokali, a raczej z nieodpowiedniego przemyślenia kwestii wynajmu. Należy bowiem na początku ustalić swoje priorytety – to czego oczekujemy od lokalu użytkowego. Dla każdego przedsiębiorcy będzie to zupełnie coś innego – dlatego, dla jednego ten sam lokal będzie idealnym wyborem, dla drugiego absolutnie niekorzystnym.
Duża różnorodność lokali użytkowych
Na wrocławskim rynku panuje bardzo duża różnorodność jeżeli chodzi o wybór lokali użytkowych. Poszukujący najlepszego dla swojego biznesu lokalu mogą wybierać spośród nieruchomości zlokalizowanych w różnych częściach miasta. Oczywiście najbardziej kuszącymi są te, które znajdują się w centrum. Dla wielu biznesów jest to ogromna szansa na zdobycie dużej ilości klientów, bez dużego wysiłku na reklamę – w centrach miast, w dodatku turystycznych takich jak Wrocław, każdego dnia przewija się naprawdę wielu ludzi – zarówno mieszkańców, jak i turystów – o klienta zatem nietrudno. Jednakże, koszty, które trzeba ponieść za wynajem w samym centrum Wrocławia są tak duże, że wiele firm może tylko pomarzyć o tej lokalizacji.
Ale czy na pewno lokalizacja w centrum jest najlepsza? Na pewno nie dla każdej działalności! Dla niektórych branż najlepsze jest biuro zlokalizowane w konkretnej dzielnicy miasta, a nawet na jego obrzeżach. Dlaczego? Ponieważ klienci mogą dojeżdżać z różnych części miasta i okolic, nie zawsze dojazd do centrum będzie dla nich korzystny i wygodny. Często liczy się dobry dojazd do dworca kolejowego lub na lotnisko – wtedy eleganckie biuro na obrzeżach miasta będzie idealnym rozwiązaniem!
Na szczęście lokale użytkowe do wynajęcia we Wrocławiu są tak zróżnicowane pod każdym względem, że nie ma takiej możliwości, aby przedsiębiorca nie znalazł dobrego miejsca dla swojej działalności. Ważne jest jednak dobre przemyślenie tego tematu i wzięcie pod uwagę wiele różnych aspektów. Pamiętaj, że to co co ważne i przydatne dla innego przedsiębiorcy, wcale nie musi być dobre dla Twojego biznesu. Rozważ, jaką masz najliczniejszą grupę docelową, skąd pochodzi, jak się z Tobą kontaktuje, czy potrzebujesz parkingu, ile możesz wydać miesięcznie na czynsz, aby nie zaburzyć płynności finansowej, zwłaszcza w miesiącach, w których ruch jest znacznie mniejszy.
Pośpiech – zły doradca
Zdarzają się sytuacje, w których trzeba spieszyć się z wynajęciem lokalu. Np. poprzedni właściciel wypowiada umowę, lub względy finansowe zmuszają do zmiany lokalu na mniejszy. W takich sytuacjach bezwzględnie liczy się czas. jednak, jeżeli możesz pozwolić sobie na zastanowienie – nie spiesz się. Pośpiech jest najgorszym doradcą. Jeżeli ustalisz priorytety i sprawdzisz kilka lokali użytkowych w najlepszych dla Ciebie lokalizacjach, z pewnością uda Ci się znaleźć we Wrocławiu lokal użytkowy do wynajęcia idealny dla Twojego biznesu i dopasowany do indywidualnych wymagań. To naprawdę da się zrobić. Ważne, aby wybrać w taki sposób, aby później tego wyboru nie żałować, gdyż każda kolejna przeprowadzka biura czy lokalizacji wiąże się z dużymi problemami.
